中证网讯（记者董添）日前，全联房地产商会五届二次理事会暨2023年会在北京举行。与会专家表示，新模式下，行业将出现数量转质量、投资转消费、增量转存量、开发转服务等四大转变，这四大转变中也蕴含了房地产企业转型发展的新机遇。

　　全国工商联党组成员、副主席杨佑兴在致辞中表示，房地产行业是国民经济的支柱产业。近日，各地陆续出台下调购房首付比例等多项优惠政策，房地产市场的发展环境呈现回暖向好的积极态势。这些重大利好信号，为破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展提供了重要保障。

　　全联房地产商会会长、大汉集团党委书记、董事长付胜龙表示，数字化时代人们品质生活消费理念上升、平台消费习惯增强、非物资类消费理念上升，这就要求行业在新时代下能够提供高品质服务，特别是跟房地产相关联的物业运行管理、商业运行管理，以及大量新科技所带来的地产业的转型升级服务。在新时代下，房企应以工匠精神助推经济和行业高质量发展，在高质量发展中满足人民美好生活的需求。

　　全国工商联原副主席庄聪生表示，企业家需要调整好心态和预期，在自己熟悉的行业精耕细作，自觉走高质量发展和健康发展的道路，把企业做精做优做强。

　　国务院国资委原秘书长彭华岗结合ESG理念，提出了房地产行业企业高质量发展的分析和建议。他表示，ESG要求企业更好履行社会责任，追求经济、社会、环境综合价值的最大化，在“双碳”目标驱动下，中国房地产企业已经有所行动，包括秉持绿色低碳理念，推进绿色建筑认证；密切追踪员工健康与安全，主动披露负面数据；构建ESG治理结构，明确ESG战略和目标。在提升发展方面，彭华岗建议房地产企业结合企业特色，找准ESG关键议题，重点发力；进一步完善ESG治理，加强培训；积极探索智慧应用，转型发展，增强高质量发展的新动能。

　　全联房地产商会创始人聂梅生表示，新模式下，行业将出现数量转质量、投资转消费、增量转存量、开发转服务等四大转变，这四大转变中也蕴含了房地产企业转型发展的新机遇。针对稳增长，聂梅生提出房企应该通过保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等三大惠民生工程，加速企业转型；把握好房地产与先进制造业、绿色低碳产业、现代服务业、大健康养老产业、先进金融业等产业融合的机遇；以科技进步为原动力，通过融入数字经济带动企业持续健康发展。